Как да обзаведем апартамент за успешно отдаване под наем

Обзавеждането на апартамент за краткосрочно и дългосрочно наемане изисква деликатен баланс между функционалност, стил и практичност. Независимо дали подготвяте апартамент под наем за ваканция или за временен престой на хора, пътуващи по бизнес, създаването на привлекателно и удобно пространство е от съществено значение. За да бъде по-атрактивен имотът за наемателите, собствениците трябва да спазят някои правила в обзавеждането и декорирането му.

Когато хората търсят имот под наем има два основни критерия, по които правят своя избор: локацията /ако е удобно да се придвижват до местоработата си, определена детска градина, училище или университет/ и интериор. Кой не би искал да живее в удобен и уютен апартамент?

А кой наемодател не би бил доволен да получава по-висок наем? Ясно е, че ако един имот не се намира в някой от предпочитаните квартали, местоположението му няма как да се промени. Но за да бъде по-атрактивен за наемателите, собствениците трябва да спазят някои важни правила в обзавеждането и декорирането му.

Цветовете

Дали ще боядисвате стени, ще лепите тапети или ще претапицирате канапето, много внимавайте с цветовете, които ще изберете. Предпочитанията на хората са различни и това, че на вас ви харесват зелено или лилаво например, не означава, че те ще допаднат и на наемателите ви. За това е най-добре да избирате по-универсални и ненатрапчиви багри за стените, като шампанско, екрю или много бледи нюанси на розово, прасковено и сиво. Повече смелост може да приложите в дамаската на меката мебел, но пак е добре да бъдете неутрални – тъмно кафяво, графитено или черно канапе, е едно от най-практичните решения – създават контраст в стаята, а същевременно се поддържат лесно.

Ако смятате, че по този начин апартаментът ще е твърде семпъл, можете да внесете цветни нотки с декорацията – пердета, вази, настолни лампи и няколко картини ще освежат интериора и същевременно лесно могат да бъдат прибрани или подменени от наемателите, ако не им допадат.

Мебелите

В никакъв случай не обзавеждайте апартамента, който ще отдавате под наем със старите мебели от дома на баба ви или тези, които сте изхвърлили от собствения си дом. Макар и наематели, ако имат право на избор, всички ще изберат по-новия интериор. Не е задължително обзавеждането да е луксозно и скъпо – в много магазини има изгодни промоции и оферти, които позволяват в рамките на до 1000 лв., например, да се купят ново канапе, четири стола и скрин. Същото важи и за спалнята, дори с включен матрак.

Скучните мебели винаги могат да бъдат освежени с декоративни възглавници, калъфи за столове или интересни чаршафи и шалтета. В случай,че жилището ви е малко, подбирайте мебели с двойно предназначение - маса с функция ниска и висока, диван - спалня, както и наблягайте на светлите цветове. Важно е да се направи подходящ подбор на цветовете и десените в декора за всяка стая. Спалнята, например, трябва да предразполага към почивка и спокойствие, за това подходящите нюанси са синьо, розово, светло лилаво и универсалните – шампанско, праскова, пясъчно бежово. Ако стаята е малка, най-добре се спрете на бялото.

Изборът на цвят в декора за детската стая е много по-лесен, ако се ръководим от пола на детето. В случай, че отдаваме жилището под наем, няма как да знаем това и тя трябва да е еднакво подходяща за момче и момиче. Експертите препоръчват цветовете на земята. Комбинацията между топло кафяво, успокояващо бежово и свежо  зелено създават усещане за уют и досег с природата. Друг вариант е съчетанието на светло синьо, жълто и бяло.

Друга стая, на която трябва да обърнем особено внимание е холът. В повечето случаи, той се явява комбинация „три в едно“ - едновременно е мястото, където почиваме вечер пред телевизора или с книга в ръка; трапезарията, в която се храним и кухнята, в която готвим. Понякога, в допълнение е и работен кабинет. Подходящи цветови решения в декора за него са синьо, зелено, оранжево, жълто и тъмно лилаво. Част от тях създават усещане за повече светлина, а други-  за изисканост и енергия.

Банята

Санитарните помещения не трябва да изглеждат мръсни и амортизирани. Ако нямате възможност за подмяна на плочките, то има алтернативен вариант – PVC панели, които се монтират много по-лесно и бързо, и нямат толкова фуги т.е. по-лесни са за поддръжка и подмяна. Освен това, в старите апартаменти се срещат т.нар. „излети мивки“. Това е недопустимо за един съвременен дом.

Постарайте се да прикриете максимално много всички тръби и маркучи в банята и тоалетната. Ако е възможно, нека да е с кофраж, ако не – отпуснете въображението си и прибегнете до декорации. Пъстри килимчета за баня или стилни поставки за сапун и четки за зъби ще допринесат за доброто впечатление на бъдещите наематели.

Кухнята

Кухненски шкафове, хладилник, печка и фурна, абсорбатор и пералня – това са абсолютно задължителни елементи от обзавеждането на апартамент под наем. Ако имате по-стари шкафове, поинтересувайте се как е най-удачно да ги освежите според материала, от който са направени. Дали ще ги пребоядисате, лакирате или облепите с фолио и ще подмените дръжките – във всички случаи ще изглеждат по-добре от преди.

Кухнята също е място, в което могат да бъдат поставени интересни и полезни декоративни елементи. Интересни бурканчета за подправки, прибор за сол и пипер във формата на кученца или стилен сет кухненски прибори – вариантите са много и различни. Но и в тази стая трябва да не се прекалява с детайлите, за да не се създаде обратен ефект от прекалено многото форми и цветове.

Настилките

Няма как да знаете, дали наемателите ви ще имат деца или не, дали ще поддържат чистота или не. Затова е най-добре да се спрете на подови настилки, които се почистват лесно и са устойчиви. Не прекалявайте с килимите, защото събират много прах, цапат се лесно и се почистват трудно.

Смели и приканващи цветови решения

Въпреки че неутралната палитра е винаги добър вариант, апартаментите за краткосрочно отдаване под наем често включват смели и привлекателни цветови решения, за да създадат запомняща се и жизнена атмосфера. Ярките акцентни стени, цветното акцентно обзавеждане и закачливите декоративни елементи придават характер и чар на пространството.

Характерно за апартаментите под наем често е по-голямо текучество, затова дайте приоритет на качествени мебели и материали, които могат да издържат на честа употреба.

Изберете устойчиви на петна материи, лесни за почистване повърхности и здрави мебели, създадени да издържат дълго.

Инвестицията в италиански мебели, за чието изработване се използват най-висококачествени материали и високотехнологични процеси, ви гарантира не само безупречна естетика и комфорт, а и дълготрайност и издръжливост.

Приоритет при обзавеждането на апартамент под наем е комфортът и функционалността. Заложете на удобни и меки дивани с опция сън, уютни кресла, разтегателни трапезни маси. Предвидете кът, който да се използва при необходимост от работа от вкъщи. Тези решения позволяват персонализиране в зависимост от нуждите на всеки гост, независимо дали пътува сам, със семейството си или в група.

Многофункционалните мебели помагат за максимално увеличаване на пространството и служат за различни цели, като отговарят на практичните нужди на наемателите.

Обърнете внимание на детайлите

Един от основните елементи при изграждането на един интериор са детайлите. Те придават завършен вид на пространството, като спомагат за създаването на артистична и запомняща се среда.

Изберете единна тема на дизайна или цветова палитра, която да се използва в целия апартамент. Повторете избрания от вас цвят в някои елементи от декора като смесители, мивки, осветителни тела или аксесоари.

Да не забравяме пространствата на открито

За апартаментите с балкони или тераси добре проектираните външни пространства стават все по-важни. Обзавеждането на тези зони с удобни мебели като дивани, кресла, масичка и столчета са привлекателно продължение на вътрешното жилищно пространство, идеално за релаксация или забавление.

Закачливите нюанси придават артистичност, а мекотата им комфортът им предразполагат за уединение и релаксация на открито.

Разбира се една от основните причини гостите да останат доволни от престоя си е и цялостното преживяване по време на своето пребиваване – от настаняването, комуникацията и чистотата до сървиса, който получават при изникване на казус или необходимост от решение на даден проблем.

Следвайки тези съвети можете да изградите един запомнящ се и уютен интериор, който приветства гостите ви и предразполага за качествен престой, отговарящ изцяло на нуждите на посетителите.