Все повече българи купуват имоти в Гърция, но в същото време гърците се интересуват все по-малко от имоти у нас.
За тези, които не искат да почиват у нас - Гърция винаги е добра възможност. Оказва се, че все повече българи не само искат да летуват в нашата съседка, но и да си купят имот там, въпреки поскъпването с около 40%.
Все по-често се наблюдават български семейства, които продават всичко в България и си купуват недвижим имот в Гърция.
След пандемията цените на имотите в Северна Гърция скачат с около 40%. Така къща на три нива вече струва над 100 000 евро. Въпреки това само за една година, според община Кавала, броят на българите, които са закупили имот ново строителство в околността е около 450. Строят се цели нови квартали, в които изцяло ще се нанесат българи.
Въпреки това Офринио няма да се превърне в бетонена джунгла. Законите в Гърция не биха го позволили.
В същото време гърците се интересуват все по-малко от имоти у нас. Причината за този отлив най-вече се корени в цената. Петрич отдавна е известен със силното гръцко присъствие в града. В близките години масово съседите ни идваха у нас в близките до границата села и градове, за да живеят и развиват бизнес.
Тяхното законодателство ги караше да идват към България. Разходите по бизнеса, чисто данъчни облекчения и т.н., ги караше да създават бизнес тук.
Ситуацията обаче изобщо вече не е същата. Да се продаде имот в България на гръцки купувач е сложна задача. Ако преди години въпросът с цената е бил бърз за решаване, сега вече преговорите са продължителни и често спъват сделките.
Цените в жилищното строителство са близо 3 пъти по-високи, отколкото бяха през 2015 г., например.
Сега на мода е наемът. Това автоматично гарантира, че за живот в България инвестицията не е голяма. Спад има и в бизнеса. Ако преди години масово гръцки фирми идваха у нас, за да развиват дейността си, сега това се случва доста по-рядко.
С цени, започващи от 350 000 евро и достигащи до невероятните 14 млн. евро, луксозният имотен пазар в Гърция преминава през най-добрия си период от финансовата криза преди 14 години.
Фактът, че кризата се установи в южната ни съседка през 2010 г в момент, в който в други европейски държави цените на луксозните имоти продължаваха да се движат във възходяща посока, даде на страната значително конкурентно предимство.
Смята се, че гръцкият пазар се е подценявал в продължение на много години, но в последните 3-4 години е особено атрактивен за инвеститорите, което повишава сериозно цените.
Основните купувачи в последните години са от Израел, Турция, България, Великобритания, Франция и Нидерландия.
Гърция зае шеста позиция сред държавите с най-силно повишение на цените на имотите. Средните цени в страната за последните 12 месеца отчитат ръст от 10.4 на сто.
#българия #Гърция #имоти #покупка #продажба #пазар #недвижимиимоти #remaxhome #realestate