Когато купуваме апартамент сме изправени пред много решения, които се отразяват на качеството ни на живот и комфорта в ежедневните ситуации. След като сме избрали местоположението и типа жилище, в което искаме да живеем, е време да изберем етажа. Къде е по-добре да живеете, на първия или последния етаж? Представяме плюсовете и минусите на двете решения. Апартамент на първи етаж, струва ли си? Въпреки многото притеснения на купувачите, е много добро решение както за възрастни хора, така и за семейства с деца изборът на първи етаж. Възрастните хора често имат проблем с изкачването дори на десетина стълби и всеки, който някога е носил количка с дете, знае, че това е истинско предизвикателство. Живеейки на първия етаж, често имаме възможност да имаме „парче земя“ под формата на малка градина, което е невъзможно на горните етажи. Очарованието на апартамента на първия етаж със сигурност ще бъде оценено от деца, които, в непосредствена близост до детската площадка ще имат по - голямо желание да излязат да играят. Разбира се, животът на първия етаж има и недостатъци. Първото, което идва на ум, със сигурност са по-малко уединение и в много случаи необходимостта от инсталиране на ролетни щори и завеси, които да ни отделят от случващото се навън и по-голям шум от улицата през деня, отколкото на горните етажи. Струва си обаче да се знае, че апартамент на приземен етаж в нова сграда се различава в много отношения от подобен апартамент в разположение в стар блок. Новото строителство използва различни технологии и материали, както и модерни прозорци, които изолират звуците отвън много по-добре.
Апартаментът на последния етаж има много предимства - на първо място можем да споменем прекрасната гледка. Собствениците на апартаменти на последния етаж също имат много повече уединеност от останалите жители на сградата, което също означава повече свобода и няма нужда да се "покрива" от съседите. Голямото количество дневна светлина и тишината, които преобладават на по-голяма надморска височина, също са важни, а спокойствието, близостта до небето и короните на дърветата позволяват истинско спокойствие и релакс. Когато купуваме апартамент на последния етаж в нова сграда, трябва да сме сигурни, че покривът е стегнат и няма възможност той да протече и наводни апартамента. Струва ли си да купите апартамент на последния етаж? Очевидно зависи от очакванията, както и от бюджета. Най-високите апартаменти често се свързват и с по-висока цена. Това със сигурност ще бъде добър избор за хора, които ценят красивата гледка, тишина и спокойствие, както и за тези, които не искат да участват ежедневно в оживения живот на имението. Кой етаж да избера? Когато избираме апартамент, преди всичко трябва да се ръководим от начина си на живот, нуждите и удобствата, които ни интересуват. В началото трябва да анализирате най-важните аспекти и да помислите добре, дали някакви дефекти са приемливи за вас или не.
Разберете как се определя колко стаен е апартаментът
Ако сте купували жилище, вероятно сте наясно как се определя колко стаен е апартаментът. Младите хора обаче, както и студентите, наемащи квартира, често имат пропуски в знанията си относно тази информация. Нерядко брокери споделят забавни ситуации, в които клиентът се интересува има ли кухня към едностайния апартамент, отделна ли е тя от спалнята и т.н. Това показва тотално непознаване на това, как се определя колко стаен е апартаментът.
Какво е студио и какво гарсониера, какви помещения включват, както и как се определя колко стаен е апартаментът, за да прецените по-добре какво жилище ви е необходимо и да сте подготвени за среща с агента или просто информирани в какъв апартамент живеете. Какво е гарсониера и какво е студио? Гарсониерата е най-малкото жилище, чиято площ е около 40 кв.м. В него освен необходимите коридор, баня, тоалетна и кухненски бокс има само една стая. Гарсониерата на практика е едностаен апартамент, тъй като едностайният апартамент се определя като апартамент с една спалня. Студиото е по-голямо от гарсониерата като квадратура му обикновено се движи от 40 до 90 кв.м. Специфичното тук е, че помещението е едно голямо и в него се разполагат и кухненския бокс, и частта за почивка и релакс, и тази за спане. Естествено може да се преграждат и обособяват отделни кътове за всяка от тези дейности, но като цяло помещението е общо, но голямо. Тоалетната и банята са задължителни.
Как се определя колко стаен е апартаментът? За да определите броя на стаите в апартамента, необходимо е да гледате броя на спалните помещения. И едностайните, и двустайните, и тристайните, и четиристайните апартаменти имат кухня, всекидневна, баня, тоалетна, коридор, килер или сервизно помещение, или дрешник, а единственото, което ги отличава, е квадратурата и броят на спалните помещения. Броят на спалните помещения дава отговор на въпроса как се определя колко стаен е апартаментът. Апартаментът, който наричаме едностаен, е апартамент с една спалня. Или това всъщност е гарсониерата, за която говорихме. Двустаен е апартаментът, който освен кухня, дневна, коридор, баня, тоалетна, тераса, сервизни помещения, килер или дрешник има 2 спални. Двете спални правят апартаментът двустаен. Неговата площ съответно е по-голяма от тази на едностайния апартамент, но е близка до тази на студиото и варира от 45 до 90 кв.м. Тристайните апартаменти съдържат всичко изброено за двустайните като помещения плюс още една спалня. Тоест тристайните апартаменти са с три спални. Площта тук достига до 120 кв.м, а при четиристайните апартаменти – тоест при апартаментите с 4 спални – до 250 кв.м. Името на жилището ясно посочва броя спални, което прави лесен за запомняне отговора на въпроса, как се определя, колко стаен е апартаментът.
Мезонет – апартамент на две, понякога на три нива с площ от 120 до 250 кв.м. Такъв тип имот се отличава с нестандартни интериорни решения, големи слънчеви помещения с панорамни прозорци. Mезонетите в България в последно време са много актуални и търсени именно поради възможността да се експериментира повече в интериорно отношение. Състоят се обикновено от слънчева и голяма трапезария с кухненска част, няколко спални ( в различните случаи спалните са от една и понякога стигат до 4-5 ), баня с тоалетна , като на всяко ниво има минимум по едно такова помещение и тераси. Към апартамента може да има килер, дрешник или мокро помещение.
По отношение на това какъв апартамент ви е нужен, за да се чувствате удобно, важно е колко членно е семейството, планирате ли да го увеличавате, тоест да имате още деца, посрещате ли гости, както и един от най-важните фактори – с какъв бюджет разполагате.